Gửi bài về tòa soạnĐường dây nóng: 098.127.6789
Báo lao động và xã hội

Đề nghị miễn lệ phí trước bạ cho nhà, đất tái định cư

07/09/2018 06:27

Bộ Tài chính đang gửi xin ý kiến rộng rãi dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ (LPTB). Một trong số nội dung đáng chú ý, Bộ Tài chính đề xuất miễn lệ phí trước bạ đối với một số loại nhà, đất....

Đề nghị miễn lệ phí trước bạ cho nhà, đất tái định cư - Ảnh 1

 

Tại Nghị định số 140 quy định miễn LPTB đối với: Đất được giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cho thuê hoặc tự sử dụng thì tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất phải nộp LPTB.

Trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng hoặc xây dựng nhà để chuyển nhượng thì được miễn nộp LPTB (việc thực hiện miễn nộp LPTB chỉ trong trường hợp người tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản). Tuy nhiên, tại điểm này cũng quy định: Trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng kết cấu hạ tầng, nhà khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp LPTB.

Do đó, tại dự thảo nghị định mới này, Bộ Tài chính đề xuất bỏ quy định “Trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng kết cấu hạ tầng, nhà khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp LPTB”.

Bên cạnh đó, tại Điều 83 và 86 Luật Đất đai năm 2013 quy định: "Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ, trong đó có hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở. Trường hợp người có đất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu".

Từ đó, Nghị định số 140 quy định miễn LPTB đối với: “Nhà, đất được bồi thường (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật”.

Còn Thông tư số 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định, giá tính LPTB đối với giá nhà, đất tái định cư là giá nhà, đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi nhà, đất và giá nhà, đất nơi tái định cư. Như vậy, mức thu LPTB đối với nhà, đất tái định cư chỉ tính trên phần chênh lệch giữa giá trị nhà, đất nơi tái định cư và giá trị đền bù nhà, đất nơi bị thu hồi.

Do vậy, để đảm bảo đồng bộ với quy định của pháp luật đất đai về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất và pháp luật LPTB về miễn LPTB đối với trường hợp nhà, đất được bồi thường, Bộ Tài chính đề xuất bổ sung quy định miễn LPTB đối với trường hợp nhà, đất tái định cư.

NGUYỄN SÍU

Bình luận của bạn về bài viết...
Video nổi bật
  • Sức hút của shop-villa đầu tiên tại Bình Định

    Sức hút của shop-villa đầu tiên tại Bình Định

    Mới lạ, khan hiếm về số lượng và khả năng tối đa hóa lợi nhuận đầu tư, dòng sản phẩm biệt thự thương mại FLC Crown Villa tại quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn vừa vặn thỏa mãn “cơn khát” sở hữu BĐS “hàng hiệu” của giới địa ốc.

  • Giá vàng vẫn có xu hướng giảm

    Giá vàng vẫn có xu hướng giảm

    Cùng song hành với xu hướng giảm của giá vàng thế giới, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng trong ngắn hạn thị trường sẽ ghi nhận những đợt sóng rõ ràng hơn để có nhiều cơ hội tham gia thị trường vàng.

  • TP.HCM có thể xây 10.000 căn hộ giá 200 triệu

    TP.HCM có thể xây 10.000 căn hộ giá 200 triệu

    Nhà ở xã hội 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), có giá bán khoảng trên dưới 200 triệu đồng/căn vẫn có thể xây dựng được tại TP.HCM nếu thỏa mãn những điều kiện nhất định.

  • HoREA đề xuất lấy quỹ đất công làm nhà 25 m2, giá 250 triệu một căn

    HoREA đề xuất lấy quỹ đất công làm nhà 25 m2, giá 250 triệu một căn

    HoREA đề nghị tập trung phát triển chủ yếu là loại căn hộ nhà ở xã hội 1 - 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 25 - 77 m2, có giá bán khoảng 250 - 800 triệu đồng/căn...