Theo đó, văn bản số 120/UBND của UBND xã Lộc Tân (huyện Bảo Lâm) cho biết: Liên quan đến phản ánh về tình trạng kinh doanh có dấu hiệu sai phạm tại “dự án” Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land trên địa bàn thôn 4, xã Lộc Tân mà người dân phản ánh và báo Dân sinh đăng tải, UBND xã khẳng định: “Hiện nay trên địa bàn không có dự án nào mang tên Khu du lịch - Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land”.
Phối cảnh "dự án" Khu biệt thự nghỉ dưỡng được MQ Land vẽ ra để huy động vốn.
Văn bản của UBND xã Lộc Tân nêu rõ: Về đường giao thông nội bộ tại khu đất mà bài báo đăng, hiện có con đường đất nối từ đường chính đi qua ranh giới thửa đất trên vào các thửa đất phía bên trong. Con đường này đã có từ rất lâu dùng để phục vụ cho những người dân có đất xung quanh khu vực này đi lại canh tác sản xuất nông nghiệp.
Về quy hoạch sử dụng đất: Hiện tại theo quy hoạch sử dụng đất tại quyết định 1393/QĐUBND của UBND tỉnh Lâm Đồng thửa đất trên thuộc quy hoạch đất nông nghiệp nên chỉ được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, không được xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác ngoài mục đích phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp.
Khu đất trên được cấp GCNQSD đất đứng tên chủ sử dụng đất là ông Đỗ Minh Quân và bà Đoàn Thanh Tuyền, không phải tên công ty và mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp.
UBND xã Lộc Tân khẳng định: thửa đất trên thuộc quy hoạch đất nông nghiệp nên chỉ được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, không được xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác ngoài mục đích phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp.
Tại vị trí thửa đất này có 1 chòi của chủ cũ đã làm từ lâu để canh vườn, một số cây nông nghiệp lâu năm, cây ăn trái còn lại là đất trống.
Chủ tịch UBND xã Lộc Tân cũng nhấn mạnh: Chính quyền địa phương đã giao công chức chuyên môn thường xuyên kiểm tra khu đất trên, phát hiện sai phạm thì sẽ xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
“Thông qua báo Dân sinh, đề nghị tất cả công dân có nhu cầu tìm hiểu về đất đai trên địa bàn xã Lộc Tân liên hệ với chính quyền địa phương trước khi giao dịch để được tư vấn, tránh những tranh chấp không đáng xảy ra”, UBND xã Lộc Tân khuyến cáo.
Trước đó, báo Dân sinh đăng tải bài viết “Cẩn trọng khi giao dịch tại “dự án” Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land ở Lâm Đồng”, bài viết nêu thực trạng: Hiện nay, trên các trang mạng xã hội đang quảng cáo rầm rộ dự án BĐS mang tên Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land (xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng) rồi nhận tiền đặt cọc của nhiều nhà đầu tư.
Theo ghi nhận của PV thì hiện nay khu đất nơi đang được quảng cáo, rao bán với tên gọi "dự án" Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land chỉ là bãi đất trống đang trong quá trình san lấp đất và đổ đá để làm đường giao thông.
Đơn cử như trên tài khoản facebook Tuyen Doan (có dấu tích xanh: https://www.facebook.com/TUYENDOAN.LOLEM.MQGroup.No2) liên tục đăng tải nhiều bài viết, video gới thiệu Công ty MQ Land là chủ đầu tư của "dự án" Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land rồi thu tiền cọc giữ chỗ mua đất từ người dân, nhà đầu tư.
Cụ thể, “dự án” này được giới thiệu có quy mô lên đến 40.000m2 với các sản phẩm siêu sang do Công ty MQ Land có trụ sở tại TP.HCM làm chủ đầu tư.Hiện nay “dự án” đang rao bán và nhận tiền cọc của khách hàng từ 50 triều đồng đến 100 triệu đồng/sản phẩm.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV thì hiện nay khu đất nơi đang được quảng cáo, rao bán với tên gọi "dự án" Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land chỉ là bãi đất trống đang trong quá trình san lấp đất và đổ đá để làm đường giao thông.
Để có thông tin khách quan, đa chiều nhằm tuyên truyền, cảnh báo đến người dân, nhà đầu tư không tham gia ký kết hợp đồng mua bán nhà đất với những dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh,…PV báo Dân sinh đã liên hệ với bà Đoàn Thanh Tuyền nhưng đến nay vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi hay phát ngôn chính thức nào từ bà Tuyền.
Liên quan đến việc “phân lô, tách thửa”, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 7163/UBND-ĐC ngày 22/9/2022, gửi các sở ngành, huyện, thành phố về việc triển khai thực hiện Nghị định 02/2002/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ, đảm bảo việc phân lô, tách thửa, chuyển nhượng trên địa bàn tỉnh tuân thủ các quy định về kinh doanh BĐS.
Văn bản nêu rõ, dự án đầu tư kinh doanh BĐS phải đảm bảo phù hợp với Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được UBND tỉnh phê duyệt.
Việc hình thành các tuyến đường giao thông tại khu vực hiến đất làm đường phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định hiện hành có liên quan và phải được cấp phép xây dựng theo quy định.
Văn bản của UBND tỉnh yêu cầu: Các huyện, thành phố cần tăng cường công tác quản lý, tổ chức thanh tra, kiểm tra và kịp thời xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm.