Lùm xùm quanh dự án mang tên Grand Park City
Thời gian qua, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản rầm rộ rao bán đất nền tại dự án khu dân cư An Phú Sinh (xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) với tên thương mại là Grand Park City. Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên báo Dân sinh, lãnh đạo UBND huyện Cần Giuộc cho biết, trên địa bàn xã Phước Lý không có dự án Grand Park City.
Theo UBND huyện Cần Giuộc, tại vị trí dự án này là khu dân cư An Phú Sinh do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư. Dự án chỉ được giao đất 5,5ha trong tổng số 14,7ha theo quyết định của UBND tỉnh Long An.
UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An khẳng định trên địa bàn (tại xã Phước Lý) không có dự án Grand Park City.
Về nguồn gốc đất thực hiện dự án: Bao gồm đất của các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất và một phần đất công do UBND xã Phước Lý quản lý. Trên cơ sở chủ trương của UBND tỉnh Long An, UBND huyện Cần Giuộc quyết định thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng lập thủ tục trình UBND tỉnh Long An quyết định giao đất và cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh thuê đất thực hiện dự án.
Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh được UBND tỉnh giao đất và cho thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án Khu dân cư An Phú Sinh với diện tích 55.543,7m2 (Quyết định số 1647/QĐ-UBND ngày 25/2/2022 của UBND tỉnh Long An).
Tuy nhiên, với những quy định hiện hành và hiện trạng của dự án, dự án Khu dân cư An Phú Sinh chưa đủ điều kiện mở bán kinh doanh bất động sản mà sản phẩm là lô nền tại dự án hình thành trong tương lai.
Trước việc rao bán bát nháo đất nền tại dự án Khu dân cư An Phú Sinh, UBND xã Phước Lý từng gắn bảng thông tin dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh để khách hàng cân nhắc, tránh rủi ro. Tuy nhiên, ngày hôm sau bảng cảnh báo này bị tháo đi.
"Hiện nay dự án chưa đủ điều kiện mở bán kinh doanh bất động sản, UBND huyện đã yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan không tổ chức mọi hoạt động kinh doanh bất bất sản tại dự án khi chưa đủ điều kiện. UBND huyện cũng đã cảnh báo: Nếu vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định", lãnh đạo UBND huyện Cần Giuộc nhấn mạnh.
Sau những thông tin lùm xùm này, Green Real - đơn vị phân phối độc quyền dự án đã âm thầm "rút lui" khỏi dự án. Website của chủ đầu tư là www.anphusinhgroup.com - nơi từng đăng tải rất nhiều thông tin về Công ty An Phú Sinh và Dự án Grand Park City cũng không còn truy cập được.
Grand Park City "thay tên đổi họ" thành Lumina Grand Square
Chủ đầu tư cùng các đơn vị: VPCORP & Công ty CP Đầu tư Đức Trung là đơn vị phát triển và được phân phối bởi HKT GROUP cùng Bến Thành Invest tổ chức lễ ra quân dự án mang tên Lumina Grand Square.
Sau khi báo Dân sinh đăng tải bài viết: “Cảnh báo người dân không giao dịch với Dự án khu dân cư Grand Park City”, cơ quan quản lý địa phương đã vào cuộc xác minh và “tuýt còi”, đến nay dự án này lại tiếp tục được đổi tên thành Lumina Grand Square và rao bán rầm rộ trên thị trường.
Cụ thể, ngày 4/11 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh (Công ty An Phú Sinh) cùng với các đơn vị phát triển dự án, đơn vị phân phối đã tổ chức Lễ ra quân dự án Lumina Grand Square với sự tham dự của hàng trăm nhân viên kinh doanh.
Sau lùm xùm, Dự án Grand Park City bất ngờ đổi tên thành Lumina Grand Square.
Theo thông tin quảng cáo trên một số website: "Dự án Lumina Grand Square đang được tiến hành xây dựng, đào lấp cống, san lấp mặt bằng… Lumina Long An hiện đang trong thời gian giữ chỗ với 50 triệu đồng/sản phẩm, với giá bán dự kiến 27 triệu đồng/m2".
Tuy nhiên, khi PV báo Dân sinh đến thực địa dự án thì đây chính là Dự án Khu dân cư An Phú Sinh tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc. Việc dự án được thay tên đổi họ thành Lumina Grand Square lần này chưa rõ có giúp dự án trên "đổi vận" hay không khi dự án này luôn dính lùm xùm và chưa giải phóng mặt bằng xong.
Trong khuôn viên dự án vẫn còn nhà người dân sinh sống do chưa đền bù xong.
Cũng theo ghi nhận của PV, tại đây các cống thoát nước và vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang, nhiều khu đất đang san ủi, thậm chí trong khuôn viên dự án vẫn còn nhà người dân sinh sống do chưa đền bù xong.
Để có thông tin khách quan, đa chiều, PV đã liên hệ và để lại nội dung cần cung cấp thông tin đến báo chí. Tuy nhiên không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ phía chủ đầu tư.
Liên quan đến Dự án khu dân cư An Phú Sinh, ngày 28/7/2022 UBND huyện Cần Giuộc có văn bản số 4312/UBND-KT giao các phòng ban chuyên môn và xã Phước Lý rà soát pháp lý toàn bộ quy trình, thủ tục đầu tư dự án khu dân cư An Phú Sinh, kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định.