Kết luận Thanh tra số 551/KL-UBND, ngày 13/9/2019 của UBND tỉnh Nghệ An, từ năm 2000 đến nay, trên địa bàn Nghệ An có 72 chung cư cao tầng chủ yếu tập trung tại TP Vinh (69 chung cư), thị xã Cửa Lò (02 chung cư), huyện Diễn Châu (01 chung cư) được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
Qua số liệu thống kê từ UBND tỉnh Nghệ An cho thấy, 72 chung cư cao tầng trên địa bàn đã tiến hành xây dựng được 840.775m2 sàn, cung cấp 8.073 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng hơn 32 nghìn người.
Các chung cư cao tầng trên địa bàn Nghệ An được triển khai xây dựng trong những năm qua đã góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, tạo đổi thay cho diện mạo đô thị văn minh cho từng địa phương.
Chung cư cao cấp Trung Đức Tower là một trong các chung cư mắc nhiều sai phạm
Tuy nhiên, qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện 64 chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt hoặc chưa phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
Đến thời điểm hiện nay, các dự án chung này cơ bản đã đưa vào sử dụng nhưng nhiều tồn tại mà cơ quan chức năng đã kiểm tra trước đó vẫn chưa được khắc phục kịp thời.
Đặc biệt, cơ quan chức năng chỉ rõ hiện nay có 08 chung cư bị các chủ đầu tư thi công sai số tầng so với quy hoạch được phê duyệt; thay đổi kiến trúc mặt ngoài chung cư; không bố trí hoặc không thi công phòng sinh hoạt cộng đồng theo đúng thiết kế; không lắp đặt lan can bảo vệ đường xuống dốc tầng hầm; bể chứa nước trên mái hệ thống neo giữ và kết cấu sàn mái chưa đảm bảo chắc chắn, an toàn…
Chung cư Bảo Sơn nhiều lần bị người dân treo băng rôn phản đối do nhiều sai phạm
Cụ thể, chung cư 18 tầng T1, thuộc dự án khu tổ hợp trung tâm thương mại khách sạn cao tầng và nhà ở liền kề tại số 03 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu, TP Vinh do Công ty CP Phú Mỹ Trung làm chủ đầu tư; Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Vicentra tại số 02 Quang Trung, TP Vinh do Công ty CP đầu tư TTTM Vinh làm chủ đầu tư; Tòa nhà 01 – Chung cư Dầu khí tại xã Nghi Phú do Công ty CP Đầu tư & Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư; Chung cư số 02 (PVNC2 - CT02) thuộc dự án khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh tại đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh do Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư; Chung cư cao cấp Trung Đức Tower tại đường Lê Lợi, phường Lê Lợi, TP Vinh do Công ty CP xây dựng Trung Đức làm chủ đầu tư; Đơn nguyên 1 chung cư Danatol…
Ngoài ra, có 13/72 chung cư chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, chấp thuận công tác nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng.
Trước những sai phạm hàng loạt tại các chung cư trên địa bàn tỉnh như đã nêu ở trên, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành khắc phục các tồn tại, hạn chế trong quá trình đầu tư xây dựng, từng bất cập, hạn chế, sai sót cụ thể đã được UBND tỉnh yêu chủ đầu tư phải hoàn thành với mốc thời gian nhất định.
UBND tỉnh Nghệ An cũng đã giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan quản lý nhà nước và các đơn vị liên quan để khắc phục những hạn chế, bất cập trong đầu tư xây dựng, quản lý hoạt động của các chung cư trên địa bàn tỉnh.